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北京經營性用地需求旺盛 2015年樓面價上漲18%
據分析與土地資源稀缺但需求旺盛有關 此外 2015年保障房用地供應495公頃
北京市國土局日前對外介紹瞭2015年及“十二五”期間保障性安居工程用地及經營性用地供應情況。2015年，本市保障性安居工程用地實際完成供應495公頃，超額完成任務。此外，包括商業、商品住宅等在內的經營性用地，2015年成交的平均樓面價為15336元/平方米，比2014年上漲瞭18%。市國土局相關負責人認為與土地資源稀缺，但需求旺盛有關。
2015年保障房供地495公頃
從北京去年4月發佈的2015年供地計劃中可以看到，國有建設用地供地指標已經從2014年的5150公頃，下調到瞭4600公頃，這裡面1200公頃的住宅用地中，保障房供地450公頃，商品住宅用地750公頃。
從市國土局公佈的數字來看，2015年本市保障性安居工程用地實際完成供應495公頃，已經超額完成任務。這裡面，公租房用地重劃區是什麼缺錢急用哪裡汽車貸款房屋信貸是什麼任何問題免費諮詢房屋信貸是什麼怎麼貸款比較會過件38公頃，經濟適用房用地80公頃，限價房用地111公頃，定向安置房用地266公頃。
數據顯示，2015年本市土地市場公開出讓經營性用地81宗，土地面積約694公頃，其中住宅用地約513公頃，商服用地約181公頃，建築規模約1281萬平方米，成交地價總額為1965億元。
雖然2015年北京經營性用地供應總量有所減少，但在供地結構上仍然優先保障瞭住宅用地的供應。2015年，通過土地市場供應的住宅用地面積占經營性用地供應總面積約74%，其中近9成都配建瞭民生住房。市場供應的住宅用地總建築規模約875萬平方米，扣除配套設施及公建面積後純住宅規模約594萬平方米，其中民生住房占比約49%。
經營性用地樓面價上漲
成交價格方面，包括商業、商品住宅等在內的經營性用地2015年成交的平均樓面價為15336元/平方米，比2014年的12967元/平方米上漲瞭18%。
對於成交樓面價上漲的原因，市國土局相關負責人分析，土地資源稀缺，但需求旺盛；另一方面，北京土地市場競爭激烈，不少企業回到一線城市拿地。
市國土局近日也亮出“十二五”期間保障房供地的成績單：保障房安居工程用地實際累計完成供應4166公頃，完成“十二五”期間保障性安居工程用地的供應任務。
按照平均2.5的容積率計算，“十二五”100萬套保障房的目標也已經基本完成。“十二五”時期，北京市土地市場公開出讓經營性用地4969公頃，成交總建築規模約7085萬平方米，成交地價款總額約7232億元。（記者 陳斯）
新聞來源http://money.163.co南投名間農地貸款m/16/0107/16/BCO83I6E00253B0H.html
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