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標桿房企加速購地 一二線土地市場回暖

中新社北京6月8日電 (記者 龐無忌)中國一二線樓市的熱度開始向土地市場傳導。在銷售連月回升、房價反彈的帶動下，一二線土地市場也出現明顯升溫。

中原地產市場研究部統計數據顯示，6月首周，一線城市合計簽約住宅土地6宗，平均樓面價高達每方平米2.1萬元(人民幣，下同)，刷小額信貸試算哪家服務好新歷史紀錄，溢價率也高達32.48%。二線城市也成交瞭57宗住宅土地，平均溢價率達35.49%。

6月以來，上海兩幅熱門地塊出讓，華潤華發聯合體前後總計耗資158億元摘得閘北“雙子地塊”，也刷新瞭今年上海總價“地王”新紀錄。

標桿房企也再度活躍於土地市場上。6月首周，萬科購地19.2億元，華潤購地108.45億元，綠地、萬達等企業也均在土地市場有所斬獲。

這一回暖趨勢在5月份已現端倪。上海易居研究院發佈的數據顯示，5月，10大典型城市土地成交建築面積1045.4萬平方新北泰山農地貸款信貸借貸信貸年息米，環比上漲67.4%，

自去年年中開始，中國土地市場急速降溫。今年1至3月份，中國300個城市土地出讓金總額同比減少43%，接近腰斬。業內人士高雄茄萣房貸指出，土地市場一般滯後於樓市，樓市升溫後，房企開始看好後市，於是加快拿地開發的節奏。

上海易居房地產研究院研究員曹倪娜分析稱，5月份以來的10大城市土地成交回升，主要因為進入政府供地窗口期，土地供應量加大。雖然房地產行業增速放緩已成為業內共識，企業拿地較之前謹慎，但隨著房企對一二線城市房地產市場企穩回升的信心增強，企業拿地熱情有所回升。

但總體而言，土地市場依舊沒有走出較為低迷的底部區間。據統計，2015年前5個月，中國10大典型城市土地出讓金收入2043億元，與2014年、2013年同期相比分別下降50.5%和32.9%。

值得註意的是，以往樓市“領漲”全國的一線城市，當前卻出現待售土地不多、供地下滑的狀況。中原地產首席分析師張大偉表示，5月北京、上海、廣州、深圳四個城市首次出現單月土地出讓金不足百億的狀況。目前北京隻有8宗土地掛牌，處於歷史最低規模。(完)







新聞來源http://finance.china.com.cn/industry/estate/20150608/3165719.shtml


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