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申請條件

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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

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固定資產投資增速可作為行業景氣度先行指標高端白酒黃金十年盛宴“席散”李冰“經典裝國窖1573供應量在年初規劃的基礎上調減1300噸,從本周起,公司暫停國窖1573經典裝訂單,5月份的計劃配額重新分配調劑。”這樣一份瀘州老窖(000568,股吧)內部減量單的流出,關於瀘州老窖“限量保價”的評論一時之間甚囂塵上。加之茅臺(600519,股吧)、五糧液(000858,股吧)等高端白酒品牌近期的表現均呈現出市場萎靡的狀態,關於高端白酒步入冬天的評論聲音不絕於耳。《中國經營報(博客,微博)》記者調查發現,“三公”消費的管控、經濟環境的不景氣、被資本炒作起來的價格虛高現象嚴重等因素,導致整個高端白酒行業在這個傳統的消費淡季呈現出回調行情。價格遇冷自今年3月份以來,關於茅臺、五糧液降價的消息屢屢傳出,信息的密集程度不亞於去年高端白酒提價的頻率。大幅下調經銷商銷售任務和減產消息的先後傳出,瀘州老窖被推到瞭輿論的最前沿。5月24日,瀘州老窖同意經銷商2012年度銷售任務縮減1500噸的消息引發市場猜測後,緊接著又出現下文,該公司一份內部“減產通知”流出。這些信息綜合起來,被解讀為“瀘州老窖在限量保價,應對市場的不景氣”。顯然,企業方面並不認可這種說法。瀘州老窖董事長謝明對此回應稱:“報道不實,產量沒有減少,目前正開足馬力生產。”並介紹稱,該公司產品走下生產線後,至少要在天然藏酒洞內存放五年,也就是說目前市場供應的產品都是多年前生產的。而且,“瀘州老窖的1573國寶窖池群擁有400多年歷史,極具稀缺性,不存在減產的問題”。但是,瀘州老窖高端酒價格正在步入下行軌道卻是不爭的事實。日前,記者查詢京東商城和酒仙網所售白酒價目表時發現,52度國窖1573標價均為每瓶1189元,價格仍十分堅挺。但是,某酒類銷售公司相關工作人員向記者透露,線上平臺的價格並不能真正體現產品價格的走勢,因為線上的價格相對公開,企業為瞭維持其產品形象及定位,對其會有產品價格的下限要求,其實今年3月份以來,國窖1573第一級代理向外發貨的首次批發價一度跌破800元,至今其線下拿貨價也維持在800元左右,且很多經銷商都在拋貨。事實上,作為行業龍頭的茅臺和五糧液,境遇也並不比瀘州老窖好安南區二胎房貸。自今年3月份以來,關於茅臺、五糧液降價的消息屢屢傳出,信息的密集程度不亞於去年高端白酒提價的頻率。記者從北京一傢高端白酒經銷商處獲得的數據顯示,53度飛天茅臺的價格從今年3月份的超過2000元已經降到目前的1280元,降幅超過36%;52度五糧液也從之前的近1000元跌落到當前的800元以下,幅度也達20%。此外,中投顧問提供的數據顯示,3月之後飛天茅臺的發貨量減少瞭70%,五糧液、郎酒發貨量的消減幅度也達到50%。對此,茅臺、五糧液、瀘州老窖均表示其並沒有調整過出廠價,一如它們當初回應產品提價消息的表態,同樣是將產品價格變動的責任推到經銷商身上。也就是說這種量價齊跌現象的出現,是由市場需求導致的,因為經銷商的價格調動都是隨行就市做出的。從這些跡象來看,高端白酒確實集體遭遇瞭前所未有的冷遇期。多因素影響漲幅過快、經濟增速放緩、政府加大控制、遊資退出等是導致高端酒批發價下跌的重要原因。是什麼原因導致瞭高端白酒從備受追捧到門可羅雀的轉變?白酒行業專傢鐵犁向記者表示,高端白酒價格下滑是其自然回落的表現,因為之前高端白酒的漲幅過快,現在整個經濟增速放緩,各行業都在進行新的調整,隻是高端白酒作表現最為明顯。在研究人士看來,固定資產投資增速可以作為判斷白酒尤其是高端白酒景氣度的先行指標。招商證券(600999,股吧)的一份研究報告稱,高端白酒的消費與固定資產投資的拉動關系最為緊密,因為對高端白酒的需求更多地來自公款消費和商務宴請,而在政府投資及房地產熱的推動下形成的GDP過快增長,推動財政收入快速增長,從而使得高端政商宴請需求旺盛,但固定資產投資增速與白酒銷售增速存在兩年的滯後關系。中國的全社會固定資產投資增速自2009年起下滑,以此推斷,白酒在2012年迎來行業增長放緩屬正常。此外,中投顧問食品行業研究員梁銘宣還向記者分析稱,除瞭宏觀經濟增長放緩,消費隨之萎縮外,目前處於白酒消費淡季,需求不旺,及政府加大控制“三公”消費支出力度,茅臺、五糧液等高端白酒受到打擊也是造成高端白酒現狀的原因。與此相應地,還有茅臺直營店對其產品價格的管控。茅臺聲稱今年年底將開設60傢直營店,每傢的配額包括茅臺酒在內的系列酒約達10噸,比普通專賣店3~5噸的規模大很多。最為關鍵的是,一直引領高端白酒漲聲的53度飛天茅臺在直營店內的零售價僅為1519元。消息一經傳播,很多原本希望囤積居奇大賺一把的經銷商懼怕直營店將茅臺酒的價格大幅度拉下,紛紛降價拋售茅臺,致使茅臺酒的市場價不斷下跌,帶動連鎖反應,其他高檔白酒也追隨茅臺,在市場的作用下,價格不斷縮水。鐵犁也透露,高端白酒的高速增長吸引瞭大量的投資、投機者,而如今價格的下跌,主要是在消化幾十億元的庫存。有接近茅臺和五糧液的業內人士還透露,過去的兩年時間裡,茅臺等高端酒價格不斷攀升少不瞭遊資炒作的功勞,不少非酒類資金也大量買入進行炒作,如今市場稍有下行預感,資本便急於回籠資金大量拋售,也是導致高端酒批發價下跌的重要原因。營銷咨詢專傢王傳才分析稱,茅臺作為高端白酒價格的標桿,其價格一旦受到影響,整個白酒行業都會跟著“感冒”,而中央政府限制“三公”消費首先指向的就是茅臺,各地政府都在尋找茅臺的替代品,緊緊追隨茅臺的五糧液等在“三公”消費方面也具有較高的關聯度,因此也受到一定的影響。正是這些因素的集體發酵,才導致瞭原本價格堅挺的高端白酒在短期之內遭受到瞭無人問津的尷尬局面。黃金十年結束?白酒高端化僅靠簡單的提價是難以支撐的,高端白酒需要新的遊戲規則。高端白酒的遇冷,是否預示瞭其“黃金期”已過,難再現輝煌?北京盛初營銷咨詢有限公司副總黃磊對記者表示,情況並沒有那麼悲觀,隻是以前太好,現在的價格屬於沖高回落,其過往的主要增長方式是價格增長,銷量一直是穩定的,“我們預計未來高檔白酒的銷量依舊會比較穩定,隻是價格不會像過往漲的那麼快。”雖然各品牌對於行業遇冷問題均避而不談,但是從五糧液近期高調推出“國字號”超高端白酒國五液,定價壓過茅臺的舉動來看,其對高檔白酒市場的增長空間還是充滿瞭信心。南方基金首席分析師楊德龍也表示,從基金公司角度來看,白酒投資的空間仍存,高端白酒具有長期提價趨勢,因為從提價潛能來看,不管是從地理獨特性、文化傳承以及高端酒消費情況來看,高端白酒是中國唯一可能產生奢侈品牌的行業,中長期仍然具備很大的升值空間。盛初咨詢分析還表示,21世紀的第一個十年被譽為中國白酒行業發展的“黃金十年”,規模以上企業的產值在2011年達到3700億元,行業呈現一片景氣,而今年將出現分水嶺。對此,黃磊解釋稱,以往價格的大幅度增長,帶來瞭整個行業的擴容,所有的企業都分享到瞭這個成果,未來不大可能會出現過往的局面,行業將產生分化,有競爭優勢的企業將獲得增長,“這就是我們所稱的分水嶺,整體高紅利的時代結束,增長變得相對更難,隻有具有獨特競爭優勢的企業才具有廣闊的空間。”“白酒高端化的進程仍將持續,但高端化的路徑僅靠簡單的提價這種缺乏創造力的方法也是難以支撐的,高端白酒需要新的遊戲規則,”盛初營銷總經理柴俊也在其個人微博上表示,“改的是方法,不改的是方向。”

內容來自hexun新聞

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新聞來源http://news.hexun.com/2012-06-16/142542316.html如何查信貸房子
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