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4月中國10城市土地出讓金同比大降六成

中新社北京5月5日電 (記者 龐無忌)受到土地市場回暖滯後、各地推地節奏放緩等因素影響,4月份,北車貸利率表~最新車貸銀行推薦京、上海、天津等中國10大城市土地出讓收入同比大降六成,土地出讓建築面積也出現大幅同環比下滑。

上海易居房地產研究院5日發佈數據顯示,4月份,北京、上海、廣州、深圳、天津、杭州、武漢、西安、成都和重慶10大城市土地出讓金收入285.5億元(人民幣,下同),環比下降35.1%,同比下降60.3%。同期,這10個城市的土地成交建築面積環比下降58.9%,同比下降62.1%。

10城市土地成交面積跌幅明顯擴大,打破瞭此前橫盤築底的狀態,2014年以來土地成交面積不斷下探的趨勢繼續深入。

分析稱,一方面由於假期因素影響,尚未正式進入政府供地窗口期,土地市場信用貸款增貸怎麼貸款比較會過件供應量較小,另一方面,房地產行業進入“新常態”已成業內共識,企業拿地相較之前更為謹慎,因此成交總量呈現大幅低開的狀態。不過,依托於政策紅利在促進商品房市場持續復蘇的情況下,土地市場目前低迷的狀態,有望在下半年出現反轉。

值得註意的是,10個城市中,北上廣深四個一線城市與其餘二線城市的土地市場形成明顯反差。上海易居房地產研究院研究員曹倪娜指出,一線城市盡管土地成交面積下滑,但其成交均價同比上升45.5%,環比上升26.3%,成為帶動一二線土地市場回暖的主要動因。而二線城市則大多土地成交量大幅減少,成交均價持續下降,整體市場依舊低迷。

一線城市的土地市房貸2順位銀行利率多少免費諮詢試算場率先回暖也顯示出房地產開發企業“聚焦一線”的趨勢。

4月以來,中國房地產市場開始傳遞出明顯的回暖信號。4月持續下跌近一年的百城房價出現止跌跡象;北京4月二手房成交創下25個月新高;上海、深圳等城市都在2014年以來再次出現瞭“日光盤”,房地產市場的活躍度開始回升。

業內人士預計,樓市升溫會逐漸傳導到土地市場,土地市場也將緩慢復蘇。中國指數研究院當日發佈的數據顯示,上周中國40個城市土地成交金額為216億元,環比有所上升,其中北京市土地出讓金達107億元,連續三周高居榜首。

大房企也開始更為積極地拿地。上周,首創以56.4億元拿下北京年內總價次高地塊;萬科繼連拿太原兩地後,再奪廣州蘿崗巨無霸地塊;藍光則拿下成都高新區一塊總單價雙料“地王”。(完)







新聞來源http://finance.china.com.cn/industry/estate/20150505/3099468.shtml


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